商业分析报告 – 房地产应用

一、房产类主流网站专题分析

解析主流房产类网站及APP用户操作行为能力。

1、房产深度解析对象:365淘房、58同城、爱屋吉屋、安居客、丁丁住房、房多多、房小蜜、房掌柜、房主儿、赶集网、会找房、看房、口袋乐居、蚂蚁短暂、搜房网、手机租房、搜狐购房助手、搜狐焦点、掌上链家、掌上租房、找房帝、找房通、租房宝等38款。

2、可识别动作:搜索、新房、二手房、出租、求租、参团、商铺出租等25个动作。

3、可识别内容:城市、区县、地址、经纬度、住宅类型、价格、户型、装修、年代、朝向、楼层、建筑类型、产权性质、楼盘名称、中介公司、联系人、联系人电话。


二、建立房地产专题数据表


内容示例:用户标记、平台名称、平台类型、用户动作、搜索词、售价、户型、面积、朝向、类型、装修、位置、经纪人、经纪人联系方式。



三、客户出售、购买意向分析




四、分析小区人口构成及偏好,辅助周边物业规划(万达、碧桂园)



五、小区价值分析


通过分析购房需求用户小区关注行为,以及小区内高价值人群的流入、流出情况,辅助判断小区未来价值。


高价值人群迁出增加,导致小区内高价值人群占比下降,则可能出现该小区未来保值增值压力增大,小区价值下降。


应用方向:

房屋中介咨询预测、银行房产抵押代款风险评判等。


六、小区物业配套优化


分析现小区家庭构成(如单身、育儿等)、电商行为(如小食、电影票、打车等行为),为小区物业及周边建设提供参考,如兴建幼儿园、社区医院、商业配套等。




应用方向:

商业地产配套建设与优化,如建电影院、商场品牌招商、小区物业优化等。


鲜花

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雷人

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